El Ayuntamiento de El Puerto de Santa María ha dado un paso decisivo en la transformación urbanística y económica de la ciudad con la aprobación definitiva del convenio urbanístico que permitirá la implantación del proyecto Sportech City, impulsado por Sport City Cádiz S.L. en los terrenos de la Vega de Los Pérez. El acuerdo fue ratificado por el Pleno del Consistorio el viernes 7 de noviembre de 2025 y establece las bases de colaboración entre el Ayuntamiento y el promotor para avanzar en la tramitación de la futura Ciudad Tecnológica del Deporte del Cádiz Club de Fútbol.
El documento, que ya había recibido la aprobación inicial en junio, fue informado favorablemente por los Servicios Municipales de Planeamiento, Gestión y la Asesoría Jurídica de Urbanismo. Este convenio fija un marco de actuación para facilitar la ejecución de un proyecto que contempla una inversión superior a 120 millones de euros y que pretende situar a El Puerto de Santa María como referente deportivo y tecnológico en el sur de Europa.
Sportech City proyecta un complejo de nueva generación que incluirá un centro multiusos con capacidad para 40.000 asistentes, instalaciones de alto rendimiento deportivo, una academia con residencia para jóvenes deportistas, espacios de ocio y entretenimiento, así como áreas destinadas a ferias y congresos de gran formato. Entre los elementos principales figura un centro de eventos diseñado para acoger, durante todo el año, espectáculos y actos multitudinarios en un edificio moderno y dotado de la más avanzada tecnología.
El ámbito del convenio abarca un total de 291.433 metros cuadrados en la zona de la Vega de Los Pérez, colindante con el polígono Las Salinas y próxima a la línea del ferrocarril. La parcela, actualmente calificada como Suelo No Urbanizable de Especial Protección, cuenta con 290.000 metros cuadrados de superficie. El Ayuntamiento ha iniciado ya la tramitación para su reclasificación como Suelo Rústico Común, siguiendo precedentes de otros terrenos integrados en el desarrollo urbano de la ciudad.
Además, la empresa promotora ha solicitado a la Junta de Andalucía que declare el proyecto de interés estratégico, con el objetivo de acogerse a la aceleradora autonómica y agilizar los trámites administrativos. Esta declaración permitiría acortar los plazos de gestión y reforzar la viabilidad del desarrollo.
El convenio aprobado tiene carácter estrictamente preparatorio y no implica la aprobación de ninguna ordenación urbanística. Las siguientes fases, correspondientes a la Modificación Puntual y al Plan Parcial, incluirán los procedimientos de información pública, participación ciudadana y control de legalidad urbanística.
El alcalde, Germán Beardo, ha señalado que la aprobación “marca un hito en la transformación del futuro de nuestra ciudad”. En sus palabras, “El Puerto dice sí a una oportunidad estratégica que atraerá inversión, talento, turismo deportivo y miles de empleos directos e indirectos. Sportech City convertirá a El Puerto en la referencia deportiva y tecnológica del sur de Europa”.
Beardo ha destacado que el proyecto se enmarca dentro de la estrategia de desarrollo ‘El Puerto en clave metropolitana’, que busca alinear los grandes equipamientos urbanos con la planificación de crecimiento y sostenibilidad del municipio. “Nuestro deber es impulsar el progreso y al mismo tiempo garantizar que todo se desarrolle con absoluta seguridad jurídica. El Puerto no puede dejar pasar trenes que generan empleo y futuro. Hoy avanzamos en la dirección correcta”, ha afirmado el primer edil.
